Woonwensen

Een nieuwe keuken, een vaste trap naar de zolder of dubbel glas, zomaar een greep uit de mogelijkheden. Maar wat mag u zelf, waarvoor moet u eerst toestemming vragen bij Laris en wie betaalt? En uiteraard wilt u weten welke voorwaarden er gelden in de diverse situaties.

Op de volgende pagina's treft u een overzicht van de verschillende woonwensen, mogelijkheden en voorwaarden. Twijfelt u over een woonwens? Neem dan geheel vrijblijvend contact met ons op via telefoonnummer 0316 29 66 00. Wij denken graag met u mee.

Algemene uitgangspunten

De Woonwensentabel biedt een globale indicatie van de mogelijkheden. Per woonwens wordt aangeven of toestemming van Laris vereist is en wie de werkzaamheden mag uitvoeren. Ook wordt weergegeven wie zorg draagt voor de kosten. De woonwensen kunnen op twee manieren aan de huurder worden doorberekend. Of de huurder betaalt (een deel) van de investering zelf óf de investering wordt opgenomen door middel van een huurverhoging. Tenslotte geeft de Woonwensentabel weer of een vergoeding mogelijk kan zijn bij vertrek van de huurder. De exacte invulling is altijd afhankelijk van de specifieke situatie en wordt door Laris beoordeeld

Onderhoud en aansprakelijkheid van de woonwens

Het onderhoud en, indien van toepassing, de verzekering van de aangebrachte woonwens komen voor rekening van de huurder. Laris is niet aansprakelijk voor schade die huurder, verhuurder of derden lijden als gevolg van de door huurder aangebrachte woonwens of schade die ontstaat tijdens de uitvoering van het werk.

Woning weer in oorspronkelijk staat terugbrengen

Voorkom dat u uw woonwens moet verwijderen en vraag Laris vooraf om schriftelijke toestemming. Als u de huur opzegt komen wij uw woning inspecteren. We bespreken dan eventuele gebreken en/of wijzigingen in of aan de woning. U hoort dan of de gebreken door u moeten worden hersteld en of woonwens ongedaan gemaakt moeten worden. Ook nadat u van Laris toestemming heeft gekregen, kan het zijn dat u uw woonwens toch moet verwijderen bij vertrek. Dit is namelijk onder andere afhankelijk van de staat van onderhoud en wordt door Laris bepaald.

Voorwaarden

Om uw woonwens te (laten) realiseren gelden uiteraard enkele voorwaarden. Zo gelden er voorwaarden voor:

• De uitvoering van de werkzaamheden;
• Vergoedingen;
• Bijbetaling en huurverhoging.

 

 

Aanvraag indienen

Als u een woonwens wilt realiseren heeft u hiervoor soms toestemming nodig van Laris. Voor welke woonwens dit van toepassing is, ziet u in de Woonwensentabel. In deze tabel is een onderscheid gemaakt tussen woonwensen in uw woning en woonwensen buiten of aan uw woning.

Woonwens in uw woning

Als u een woonwens heeft in uw woning, ziet u in de Woonwensentabel of u hier toestemming voor nodig heeft van Laris. Heeft u toestemming nodig? Volg dan de volgende stappen:

1. Start met het invullen van het aanvraagformulier 'Woonwens in uw woning'.
2. Vul het aanvraagformulier 'Woonwens in uw woning' zo volledig mogelijk in. Hoe meer informatie wij van u ontvangen, des te beter wij uw aanvraag kunnen beoordelen.
3. Binnen tien werkdagen ontvangt u een inhoudelijke reactie op uw aanvraag. Als u toestemming krijgt, laten wij u ook weten welke voorwaarden er gelden. 

 

Woonwens buiten of aan uw woning

Als u een woonwens heeft buiten of aan uw woning, ziet u in de Woonwensentabel of u hier toestemming voor nodig heeft van Laris. Heeft u toestemming nodig? Volg dan de volgende stappen:

1. Op de website www.omgevingsloket.nl kunt u met de vergunningcheck zelf toetsen of u een omgevingsvergunning nodig heeft. Heeft u een omgevingsvergunning nodig? Dan dient u deze eerst in te dienen bij de gemeente. Na akkoord van de gemeente kunt u uw aanvraag indienen bij Laris. Heeft u volgens de vergunningcheck geen vergunning nodig? Dien uw aanvraag direct in bij Laris;
2. U dient een schriftelijke aanvraag in bij Laris. Dit kan via het aanvraagformulier 'Woonwens buiten of aan uw woning';
3. Vul het aanvraagformulier 'Woonwens buiten of aan uw woning' zo volledig mogelijk in. Hoe meer informatie wij van u ontvangen, des te beter wij uw aanvraag kunnen beoordelen;
4. In de aanvraag omschrijft u de verandering die u wilt aanbrengen. Ook voegt u een plan van aanpak toe. Hierin omschrijft u hoe u de verandering wilt aanbrengen, aangevuld met technische (bouw)tekeningen;  

• De aanvraag moet voldoen aan de bouwkundige wet- en regelgeving. Wij adviseren u daarom om de technische tekeningen, voor de uitvoering, te laten maken door een bouwkundig adviesbureau, leverancier of architect;
  
  
• Als de aanpassing een wijziging of toevoeging aan de bestaande opstallen betreft, dient u schriftelijk aan te tonen dat uw directe buren en eventuele andere belanghebbenden (bijvoorbeeld overburen en achterburen), kennis hebben van en geen bezwaar hebben tegen uw plannen. Dit blijkt uit kopieën van de tekeningen met daarop een handtekening en dagtekening van alle buren en/of andere belanghebbenden. Als deze door buren en andere belanghebbenden getekende tekeningen bij de aanvraag ontbreken, kan deze door Laris niet in behandeling worden genomen;
  
  
• Indien u de aanvraag eerst bij de gemeente heeft ingediend, ontvangen wij graag een kopie van de aanvraag en de goedkeuring van de gemeente.

 

Binnen tien werkdagen ontvangt u een inhoudelijke reactie op uw aanvraag. Als u toestemming krijgt, laten wij u ook weten welke voorwaarden er gelden. 

Let op: als u schriftelijk toestemming heeft ontvangen van Laris voor de uitvoering van uw woonwens, betekent dit niet dat u de woonwens bij huuropzegging altijd kunt laten zitten. Ook nadat u van Laris toestemming heeft gekregen, kan het zijn dat u uw woonwens toch moet verwijderen bij vertrek. Dit is namelijk onder andere afhankelijk van de staat van onderhoud en wordt door Laris bepaald.